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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【小魯文化】我的朋友兔子(繪本世界),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2854926&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:

商品訊息描述:

內容簡介

我的朋友兔子心地很善良,

但是不管他做什麼,

不管他去哪裡......他總是惹來麻煩。

當老鼠讓他最好的朋友兔子玩他的新飛機時,麻煩就來了。當然,兔子有個解決的好辦法,但當兔子開始解決問題時,反而惹來了更大的麻煩。

每個擁有稍微年長一點的玩伴的孩子會發現,這是個關於玩具、麻煩和友誼的故事,也因著真正的「包容」與「接納」,老鼠在兔子惹出一堆麻煩後仍然說:「他是我的朋友。」

美國凱迪克金牌獎得主艾瑞克.羅曼以粗曠、傳神的手繪凸版印刷風格繪製此書的插圖,是描述童年的單純與真摯的完美作品。



作者簡介

艾瑞克.羅曼

艾瑞克.羅曼在亞利桑納州立大學及伊利諾州立大學取得藝術學位,而後成為畫家、版畫家與作家。童書作品"Time Flies"在一九九五年獲得凱迪克銀牌獎,《我的朋友,兔子》則於二○○三年獲得凱迪克金牌獎。羅曼目前住在芝加哥。

譯者簡介

鄧詠淨

臺灣大學森林環境暨資源學系畢業,現任小魯文化編輯。從小喜歡閱讀繪本,對於長大後能從事兒童文學的編輯、出版,感到非常幸福。





商品訊息簡述:

菊8開(26.8*20.4cm)/ 精裝 32頁







【小魯文化】我的朋友兔子(繪本世界)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2854926&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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